Tokat që shtrihen prej lumit Vjosë
në veri deri në gjirin a Prevezës në
jug dhe prej maleve të Pindit, në lindje
deri në detin Jon në perëndim, e ruanin
akoma në kohën e mesme emrin e tyre të
lashtë Epir, dhe vazhdonin të bënin
pjesë në themën e Nikopojës. Popullsia
e kësaj theme ishte e përzierë. Në
krahinat veriore mbizotëronte
popullsia shqiptare kurse në viset jugore ajo
greke. Në shek.XIII këtu kishte edhe popullsi
sllave dhe vllahe. Marrëdhëniet feudale
ishin zhvilluar veçanërisht në viset
jugore dhe në fushat a pasura të bregdetit.
Pjesën më të madhe të fshatarëve
në këto krahina e përbënin parikët.
Në viset malore të veriut dhe të lindjes
kishte akoma fshatarë të lirë. Klasa
sunduese e Epirit përbëhej prej feudalëve,
pronarë të mëdhej tokash, të cilët
ishin kryesisht me origjinë greke, pjestarë
të familjeve të
aristokracisë së madhe feudale të
Bizantit. Një nga këto ishte familja e fuqishme
e Engjël-Komnenëve (Angelos-Komnenos),që
kishte grumbulluar në duart e veta toka të
mëdha në Epir.
Me shembjen e Perandorisë Bizantine më
1204, feudalët e Epirit morën masa të
shpejta për të siguruar pushtetin e tyre.
Feudali më i madh i vendit, despoti (princi)
Mihal Engjëll Komneni, që ishte nip i perandorit
të fundit bizantin, zhduku strategun e themës
në Nikopojës dhe e shpalli vehten sundimtar
duke marrë në dorë pushtetin shtetëror
në Epir. Ky, me emrin Mihal i I, sundoi këtu
prej 1204 deri më 1216. Qëndër e këtij
shteti të ri u bë Arta në gjirin e
Prevezës. Qytet tjettr me rëndësi i
despotatit (principatës) ishte Janina.
Brenda despotatit, Mihal Engjëlli u mbështet
te feudalët e vegjël të Epirit, jo
vetëm grekë, por edhe arbëreshë,
vllahë e sllavë. Këtyre feudalëve,
Mihali u shpërndau toka në formën e
pronieve duke i detyruar të kryenin si vasalë
të tij shërbimin ushtarak me njerëzit
e tyre.
Më 1205 Mihali i I e zgjeroi teritorin e vet
në Greqinë e mesme duke luftuar kundër
baronëve frëngj që ishin vendosur këtu.
Por pushtimi i Durrësit, Vlorës, Korfuzit
dhe synimet që kishte Venediku edhe mbi tokat
a Epirit krijuan një rrezik në kufirin verior
të despotatit. Prandaj Mihali përkrahu Dhimitrin,
sundimtarin a Arbërisë. kundër Venedikut,
dhe krijoi lidhje me Papatin dhe Raguzën. Me
1210 Mihali a bashkua përsëri me Venedikun,
mbasi papa përkrahte armikun a tij perandorin
latin të lindjes, kundër të cilit ai
hyri në luftë. Por kjo gjendje nuk vazhdoi
shumë. Duke përfituar nga pakënaqësia
e bujarëve vendës, Mihali mundi t'i shkëpuste
Venedikut më 1213 qytetin e Durrësit dhe
Korfuzin dhe më në fund edhe serbëve
Shkodrën (1215). Nën mvartësinë
e Epirit hyri dhe principata e Arbërisë
që gjindej nën sundimin e Grigor Kamonës.
Despotati i Epirit përfshiu kështu brenda
kufijve të vet pjesën më të madhe
të Shqipërisë së sotme.
Më 1216 Mihali i I u vra në Berat dhe
vendin e tij e zuri i vëllai, Theodhor Engjëll
Komneni (1216-1230). Ky zhvilloi një varg luftash
për të futur nën sundimin e vet teritoret
a Bizantit dhe për të rimëkëmbur
kështu Perandorinë Bizantine.
Më 1217 Theodhori korri një fitore të
rëndësishme që tronditi shtetet perëndimore.
Perandori latin i Bizantit, Pjetër dë Kurtëné,
i shoqëruar nga 160 feudalë dhe 5000 kalorës,
duke udhëtuar për në Kostandinopojë,
i shtyrë nga Venediku, u perpoq ta merrte me
rrethim Durrësin. Si nuk e mori dot ai vazhdoi
udhëtimin, por në luginën e Shkumbinit,
Theodhori e shpartalloi ushtrinë frënge.
Perandori latin ra rob dhe shumë feudalë
mbetën të vrarë. Më vonë
despoti Theodhor luftoi kundër bullgarëve,
u mori atyre Ohrin, Perlepin, Shkupin, Prizrenin,
Pelagoninë (Manastirin) dhe u shtri në Maqedoni.
Më 1223 ai pushtoi Selanikun, dëboi së
andejmi mbretin frëng dhe aty u kurorëzua
prej kryepeshkopit të Ohrit, perandor i Bizantit.
Theodhori e vazhdoi fushatën drejt lindjes dhe
shtiu në dorë me lehtësi mjaft qytete.
Më 1225 mori Adrianopeiën dhe pas pak arriti
në afërsitë e Kostandinopojës.
Por në synimet a tij Theodhori ndeshi në
kundërshtim jo vetëm të Perandorisë
Latine të Bizantit por edhe të Mbretërisë
Bullgare. Ne betejën që u zhvillua më
1230 pranë fshatit Klokotnica ushtria e Theodhorit
u shpartallua krejtësishit. Ai bashkë me
arhondët e vet ra rob në duart e mbretit
bullgar, Ivan Asenit të II, i cili e verboi dhe
e mbajti të burgosur për disa vjet. Tokat
e Maqedonisë e të Shqipërisë hynë
nën sundinun e bullgarëve. Viset e tjera
të pushtuara nga Theodhori u copëtuan dhe
mbetën përkohësisht nën sundimin
e djemve dhe nipërve të tij. Njëri
nga këta, Mihali i II (1230-1266), qendroi si
sundimtar në tokat e mëparëshme të
Despotatit të Epirit. Për më tepër
se dhjetë vjet Mihali i II, duke qenë shumë
i dobët, nuk ushtroi ndonjë veprimtari të
rëndësishme.
Dobësimi i Perandorisë Latine të
Lindjes dhe grindjet që shpërthyen pas vdekjes
së Ivan Asenit II në Bullgari, i dhanë
rast si perandorit të Nikesë, Joan Vatacit.
ashtu dhe despotit të Epirit, Mihalit të
II Enjëll Komnenit, të zgjeronin sundimin
e tyre dhe të luftonin për të rimëkëmbur,
secili nën kurorën e vet, Perandorinë
Bizantine. Duke lënë mënjanë Kostandinopojën,
Joan Vataci kaloi në Ballkan, pushtoi më
1216 Selanikun dhe një varg qytetesh të
tjera në Maqedoni dhe u gjend kështu ballë
për ballë me rivalin e vet Mihalin e II.
Midis tyre filluan luftime të ashpëra të
cilat, me disa ndërprerje, vazhduan për
gati 20 vjet.